建  设  部  政  策  研  究  中  心  文  件
建策（2008）15号

各相关单位：

2007年国家针对房地产市场宏观调控政策频出，尤其是土地、金融、税收等政策的调整和严管，加上市场房屋价格出现的停滞或波动，使房地产开发企业、住房消费者对房地产市场发展趋势的认识更加模糊，代表性的观点有：我国的房地产市场已经到了拐点；房地产市场的冬天即将来临；房地产市场春天还在等等。我国房地产市场的政策走向究竟如何？市场发展趋势如何？企业如何应对土地、金融、税收等政策变化所带来的影响？开拓新的融资渠道，企业在市场竞争中如何占有先机，扩大市场的份额？这些问题对我国地产投资企业、房地产开发企业、中介服务机构都将迎来前所未有的挑战。

为进一步探讨中国房地产市场宏观调控政策，分析目前房地产市场中存在的模糊问题，增强房地产企业在市场上的竞争能力，使房地产投资、开发、设计、中介等企业，能够更清楚理解政策、判断形势、了解市场，促进房地产企业与金融机构的合作，实现金融资本与房地产项目的互动对接，推动房地产企业从开发营建向金融运作的转变，引导房地产行业在当前宏观调控环境下健康、有序的发展。应相关企事业单位要求，建设部政策研究中心决定举办“2008年中国房地产市场调控政策、发展趋势与房地产融资实务研讨会”。届时将邀请建设部、国务院发展研究中心、著名高校、研究机构、知名企业的领导和专家发表演讲，并与参会代表深入交流。请贵单位根据需要选派代表参加。

二○○八年一月十六日

附件1：

参 会 须 知

一、主要议题

1、我国房地产市场宏观调控政策与2008年房地产市场发展趋势；
　　2、银根紧缩政策下，房地产金融政策与房地产企业融资创新；
　　3、最新土地增值税政策下的税务应对策略与筹划技巧和案例分析；
　　4、“一法两则”实施对房地产企业影响及对策；
　　5、对住房市场价格计算与市场需求变化分析；
　　6、新形式下房地产开发投资模式变化与营销策略；
　　7、商业地产的盈利模式和运营要诀；
　　8、房地产投资管理中项目、资本、管理的关系；
　　9、90平方米中小套型住宅规划、设计和人居型住宅标准；
　　10、土地调控政策下房地产企业如何应对；
　　11、土地开发的资金需求和融资渠道；
　　12、典型项目成功融资案例分析
　　13、交流研讨

二、拟邀请嘉宾

王珏林   建设部政策研究中心副主任
　　孙克放   建设部住宅产业化促进中心总工程师
　　刘洪玉   清华大学房地产研究所所长
　　巴曙松   国务院发展研究中心金融研究所副所长
　　孙  炜   著名房地产税务筹划实战专家
　　叶剑平   中国人民大学土地管理系主任、博士生导师

三、时间及地点

2008年3月18日－3月21日    上海

四、相关费用

2200元/人（含会务、资料、场地、专家、午餐等费用），住宿统一安排，费用自理

五、联系方式

联系电话：010-51523648  13126630698 联系人：杨永、梁舰
　　传     真：010-51524647   E-mail:jianshebu2008@163.com
　　网站垂询：建设部官方网站→行业会展栏目http://www.cin.gov.cn
　　中华建设咨询网      http://www.zhjs.org.cn